Compte tenu de la hausse de la demande, les loyers des maisons dans les grandes villes indiennes continueront d’augmenter en 2023, a déclaré le cabinet de conseil immobilier Anarock. Entre 2019 et 2022, le loyer moyen dans les grandes villes indiennes augmentera de 23 %. La principale raison de l’augmentation de la demande est la réouverture des bureaux après une longue interruption due à la pandémie de Covid-19.
“Alors que de plus en plus d’entreprises en mode hybride ramènent leurs employés au bureau, après une baisse au cours des deux pires vagues de Covid-19, la demande de location reprend dans les 7 premières villes. Nous pensons toujours que le marché locatif est en train de mourir en 2020”, a déclaré Anuj Puri est le président du groupe Anarock.
La plus forte augmentation des loyers a été observée dans le secteur 150 de Noida, où le loyer mensuel d’un appartement de 1 000 pieds carrés a bondi de 23 %, passant de 15 500 Rs/mois à 19 000 Rs/mois en 2019. Wagholi et Hinjewadi ont emboîté le pas à Pune, où les loyers ont augmenté respectivement de 21 et 20 %.
Pallavaram de Chennai, EM Bypass de Kolkata, Whitefield de Bengaluru et les routes Dwarka et Sohna de NCR ont également connu une croissance à deux chiffres des loyers entre 2019 et 2022.
La demande pour de telles maisons devrait également être élevée cette année.
“Les employés qui reviennent de leur ville natale ou d’autres parties de la ville ont tendance à louer des maisons, au moins à court terme, souvent pour envisager d’acheter plus tard. Comme les prix de l’immobilier et les taux d’intérêt continuent d’augmenter, le coût global d’acquisition d’une propriété augmente, ce qui entraîne une augmentation des retards dans les décisions d’achat de propriété. En conséquence, ils chercheront des maisons de location », a déclaré Puri.
Il a ajouté que davantage de parents chercheront à trouver une famille plus près de l’école avant la nouvelle année scolaire, ce qui augmentera encore la demande de location dans les mois à venir.
Dans les maisons de luxe, l’extension du parcours de golf dans la RCN a connu une augmentation maximale de 18 %, passant de Rs 49 000/mois en 2019 à Rs 58 000/mois en 2022 pour une maison de 2 000 pieds carrés. Il a été suivi par Jubilee Hills à Hyderabad, qui a bondi de 17 % sur la même période, passant de 54 000/mois en 2019 à 63 000/mois en 2022.
Worli à Mumbai, Rajaji Nagar à Bengaluru et Anna Nagar à Chennai ont vu leur loyer augmenter de 16% entre 2019 et 2022.